Estimation théorique
Rue des Ortolans,40230 Saint Jean de Marsacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ortolans,40230-Saint Jean de Marsacq indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 74 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 662 | 82500€ | 917€ |
2020-04-23 | 71 | RTE DU BADET | 5 | 134 | 257 | 315000€ | 2351€ |
2020-05-15 | 80 | RUE DES PALOMBES | 4 | 99 | 968 | 310000€ | 3131€ |
2022-06-21 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 92 | 474 | 134400€ | 1461€ |
2022-12-22 | 50 | RUE DES GRIVES | 4 | 103 | 541 | 296000€ | 2874€ |
2023-04-12 | 32 | ALL SEMPE | 4 | 101 | 432 | 402830€ | 3988€ |
2023-04-06 | 367 | RTE DE LA LAGUE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2019-09-03 | 47 | RTE DE LA PALOMA | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2020-04-18 | 30 | ALL SEMPE | 4 | 98 | 187 | 290000€ | 2959€ |
2021-01-29 | 44 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 939 | 275000€ | 2619€ |
2019-08-09 | 48 | RTE DE L'ABELHA | 4 | 87 | 523 | 115000€ | 1322€ |
2023-03-07 | 431 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 84 | 510 | 236000€ | 2810€ |
2019-07-18 | 8 | RTE DE L'ABELHA | 5 | 141 | 702 | 249900€ | 1772€ |
2022-07-06 | 577 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 91 | 796 | 467320€ | 5135€ |
2020-07-16 | 81 | RTE DES ACACIAS | 4 | 90 | 738 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 132 | RTE DE L'ESQUIROU | 7 | 154 | 980 | 433950€ | 2818€ |
2022-07-25 | 41 | RTE DES ACACIAS | 3 | 82 | 845 | 337200€ | 4112€ |
2020-05-14 | 229 | RTE DU CRICQ | 4 | 130 | 980 | 417000€ | 3208€ |
2022-07-06 | 411 | RTE DU STADE | 5 | 130 | 1500 | 415000€ | 3192€ |
2020-04-17 | 759 | RTE DE LA LAGUE | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2019-06-26 | 42 | IMP ALEXANDRE VIRO | 4 | 95 | 494 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 99 | 552 | 380000€ | 3838€ |
2020-06-18 | 104 | RTE DE BELLE-VUE | 3 | 64 | 105 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-15 | 31 | IMP AUGUSTE LARROUY | 5 | 107 | 787 | 407807€ | 3811€ |
2021-04-02 | 84 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 101 | 548 | 330121€ | 3269€ |
2020-09-07 | 30 | RTE DE BELLE-VUE | 8 | 200 | 740 | 110000€ | 550€ |
2022-01-07 | 190 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 4 | 80 | 570 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-10 | 132 | RUE DOUS PIQUETARROCS | 5 | 116 | 645 | 388550€ | 3350€ |
2021-08-05 | 758 | RTE DE LA LAGUE | 8 | 202 | 1300 | 770500€ | 3814€ |
2019-08-01 | 228 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 101 | 576 | 276000€ | 2733€ |
2022-12-13 | 314 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 110 | 216 | 352400€ | 3204€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 99 | 500 | 351600€ | 3552€ |
2022-06-21 | 26 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 354 | 289380€ | 3529€ |
2020-09-30 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 381 | 218500€ | 2081€ |
2021-06-25 | 34 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 111 | 678 | 360000€ | 3243€ |
2020-10-14 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 351 | 220000€ | 2095€ |
2021-02-12 | 0 | RTE DU MOULINS | 4 | 105 | 432 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-02 | 940 | RTE DE LA LAGUE | 5 | 129 | 700 | 455530€ | 3531€ |
2022-04-06 | 46 | ALL DU PRAT | 4 | 82 | 254 | 283250€ | 3454€ |
2021-02-16 | 30 | IMP DUHAU | 4 | 100 | 944 | 283000€ | 2830€ |
2020-07-02 | 130 | RTE DU VICOT | 5 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2021-05-31 | 81 | RTE DU VICOT | 6 | 280 | 1026 | 650000€ | 2321€ |
2021-07-27 | 35 | IMP DUHAU | 4 | 108 | 964 | 356000€ | 3296€ |
2020-06-04 | 130 | RTE DU VICOT | 3 | 80 | 179 | 166400€ | 2080€ |
2022-02-11 | 193 | RTE DU MOULINS | 4 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |
2022-01-24 | 745 | RTE DE LOUSTAOU | 4 | 170 | 176 | 615000€ | 3618€ |
2019-12-17 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 356000€ | 2543€ |
2023-02-28 | 1080 | RTE DE LATOURNE | 4 | 140 | 730 | 585016€ | 4179€ |
2020-09-11 | 44 | IMP DOMENCH | 4 | 131 | 1215 | 335000€ | 2557€ |
2022-01-27 | 210 | RTE DE CAPLANNE | 4 | 80 | 293 | 263310€ | 3291€ |
2022-10-07 | 604 | RTE DE LURCQ | 7 | 178 | 1070 | 549790€ | 3089€ |
2021-05-27 | 668 | RTE DE LURCQ | 5 | 169 | 785 | 450000€ | 2663€ |
2020-11-18 | 688 | RTE DE LURCQ | 5 | 151 | 1719 | 367500€ | 2434€ |
2023-04-28 | 28 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 115 | 631 | 455000€ | 3957€ |
2020-07-24 | 46 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 103 | 697 | 284370€ | 2761€ |
2021-05-12 | 27 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 86 | 601 | 311450€ | 3622€ |
2020-11-26 | 52 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 87 | 622 | 305000€ | 3506€ |
2019-08-21 | 103 | RTE DU TREYTIN | 6 | 133 | 1240 | 360200€ | 2708€ |
2021-03-29 | 61 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 87 | 581 | 292000€ | 3356€ |
2023-06-10 | 746 | RTE DE LURCQ | 4 | 128 | 732 | 370000€ | 2891€ |
2019-10-30 | 1113 | RTE DE LURCQ | 5 | 228 | 1060 | 225000€ | 987€ |
2022-07-04 | 0 | RTE DE BEL AIR | 4 | 110 | 975 | 339000€ | 3082€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2020-01-10 | 594 | RTE DE MOUNCAOU | 3 | 111 | 8160 | 323000€ | 2910€ |
2022-01-06 | 1578 | RTE DE LURCQ | 6 | 225 | 4010 | 470480€ | 2091€ |
2022-06-17 | 1015 | RTE DE LARENQUE | 6 | 200 | 500 | 900000€ | 4500€ |
2023-03-31 | 757 | RTE DE BISCAM | 3 | 100 | 4068 | 359500€ | 3595€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2020-01-22 | 2593 | RTE DU TRAVAILLON | 3 | 92 | 1278 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-25 | 666 | RTE DE LAPLANTE | 4 | 80 | 970 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 799 | RTE DE HOUTCHICQ | 4 | 102 | 576 | 457000€ | 4480€ |
2021-08-06 | 2651 | RTE DU TRAVAILLON | 4 | 122 | 1000 | 424000€ | 3475€ |
2019-07-10 | 335 | RTE DU PORT NEUF | 4 | 101 | 2013 | 270680€ | 2680€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2021-03-29 | 534 | CHE DE HALAGE | 8 | 271 | 3000 | 700000€ | 2583€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2021-10-30 | 605 | RTE DE ST JEAN DE MARSACQ | 4 | 82 | 3600 | 679500€ | 8287€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2019-07-27 | 367 | RTE DE BORDENAVE | 5 | 109 | 4550 | 321000€ | 2945€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2021-04-14 | 504 | CHE DE LABARCERE | 4 | 212 | 1200 | 350000€ | 1651€ |
2019-09-10 | 104 | CHE DE GELOUX | 6 | 155 | 365 | 80000€ | 516€ |
2021-09-15 | 1281 | RTE DE LA TACHIE | 4 | 107 | 5269 | 400000€ | 3738€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2021-03-15 | 584 | RTE DE LA TEOULERE | 6 | 190 | 1340 | 727770€ | 3830€ |
2020-06-19 | 1034 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 154 | 3750 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-12 | 261 | RTE DE SAINT JEAN | 11 | 422 | 1760 | 560000€ | 1327€ |
2019-12-10 | 864 | RTE DE LA MARQUEZE | 6 | 137 | 1845 | 260000€ | 1898€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2023-06-20 | 49 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 163 | 2000 | 439000€ | 2693€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2021-10-08 | 510 | RTE DE LA TACHIE | 7 | 157 | 0 | 317600€ | 2023€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2020-10-06 | 253 | IMP DE LES AOUQUES | 4 | 120 | 734 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-11 | 371 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 146 | 440 | 365000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2020-10-13 | 903 | RTE DU BASTOT | 4 | 76 | 1400 | 238000€ | 3132€ |
2020-01-10 | 450 | CHEM DE CAPCARRERE | 5 | 160 | 1181 | 305000€ | 1906€ |
2022-05-20 | 423 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 501 | 511100€ | 4368€ |
2020-06-15 | 327 | RTE DE LA LANERE | 8 | 280 | 1224 | 690000€ | 2464€ |
2021-12-09 | 232 | RTE DE PEYRECAVE | 1 | 52 | 1120 | 150000€ | 2885€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2021-10-08 | 38 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 119 | 1017 | 536000€ | 4504€ |
2019-07-05 | 425 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 170 | 697 | 235000€ | 1382€ |
2021-02-06 | 510 | RTE DU BASTOT | 4 | 112 | 1000 | 320000€ | 2857€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2021-12-23 | 126 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 5 | 126 | 985 | 530400€ | 4210€ |
2022-12-29 | 422 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 744 | 565838€ | 4287€ |
2023-06-21 | 621 | RTE DU BASTOT | 6 | 280 | 1410 | 635000€ | 2268€ |
2020-09-25 | 180 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 140 | 979 | 357000€ | 2550€ |
2020-10-13 | 218 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 7 | 162 | 896 | 472250€ | 2915€ |
2021-08-31 | 479 | RTE DU BASTOT | 5 | 101 | 550 | 410000€ | 4059€ |
2019-08-29 | 346 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 440 | 365000€ | 3067€ |
2021-05-12 | 291 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 140 | 1580 | 320300€ | 2288€ |
2021-03-16 | 304 | RTE DE BIDON | 3 | 107 | 1209 | 130000€ | 1215€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 102 | 688 | 272500€ | 2672€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DES CERISIERS | 3 | 52 | 867 | 180000€ | 3462€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 883 | 238500€ | 2981€ |
2020-10-27 | 345 | RTE DU BASTOT | 6 | 202 | 2282 | 608390€ | 3012€ |
2022-01-28 | 17 | CHE DE CABES | 4 | 98 | 1000 | 454500€ | 4638€ |
2022-04-12 | 24 | LOT PARC DU VIGNAU | 3 | 82 | 389 | 370000€ | 4512€ |
2022-12-15 | 1516 | CHE DE HALAGE | 3 | 88 | 210 | 45000€ | 511€ |
2020-09-18 | 590 | RTE DU MOUTA | 2 | 42 | 596 | 255000€ | 6071€ |
2019-08-21 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 206700€ | 2322€ |
2020-10-17 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 219000€ | 2461€ |
2021-07-01 | 34 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 720 | 349800€ | 4266€ |
2022-10-06 | 36 | LOT PARC DU VIGNAU | 5 | 118 | 600 | 457800€ | 3880€ |
2021-10-20 | 369 | RTE DE LA MARQUEZE | 3 | 160 | 1358 | 320000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 138 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 973 | 282200€ | 3763€ |
2020-03-10 | 30 | CHEM DE L'ARRIOU | 5 | 125 | 806 | 429970€ | 3440€ |
2020-08-14 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 943 | 243800€ | 3533€ |
2022-05-31 | 59 | LOT DU BOURG | 5 | 115 | 1354 | 435250€ | 3785€ |
2020-02-07 | 26 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 614 | 251300€ | 3490€ |
2019-12-20 | 38 | CHE DU BARBE | 4 | 100 | 1240 | 262000€ | 2620€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 841 | 292650€ | 2304€ |
2020-10-05 | 116 | CHE DU MOULIE | 6 | 257 | 1340 | 344000€ | 1339€ |
2021-07-15 | 39 | LOT DU BOURG | 4 | 120 | 1026 | 270000€ | 2250€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 555 | 243000€ | 2170€ |
2019-07-15 | 0 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 99 | 1794 | 328600€ | 3319€ |
2020-07-21 | 159 | RTE DU BASTOT | 3 | 108 | 400 | 441550€ | 4088€ |
2020-06-11 | 468 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 90 | 902 | 225000€ | 2500€ |